ПРАВИЛА ДЛЯ САДОВОДОВ СНТ «ВЕТЕРАНЫ ВОЙНЫ»
Утверждены решением общего собрания
членов СНТ «ВЕТЕРАНЫ ВОЙНЫ»,
Протокол № 1 от « 2 » мая 2019 года
ПРАВИЛА ДЛЯ САДОВОДОВ СНТ «ВЕТЕРАНЫ ВОЙНЫ»
Въезд и вход на территорию
Въезд на территорию СНТ осуществляется через ворота для легковых автомашин круглогодично и бесплатно, для грузовых автомашин, начиная от Зила, Газона – дополнительный целевой взнос 200 рублей за каждую грузовую автомашину, садовод должен самостоятельно поставить в известность сторожей о дате и времени предполагаемом въезде грузового автотранспорта на территорию СНТ.
Въезд грузовых автомашин ежегодно с 15 марта по 15 мая на территорию СНТ ограничен (как и проезд тяжелого автотранспорта по автомобильным дорогам на территории РФ).
Въезд гусеничного автотранспорта на территорию СНТ запрещен в любую погоду и в любое время года. Исключение – трактор для очистки дороги от снега в зимнее время при температуре воздуха ниже 5 градусов.
Вход на территорию СНТ осуществляется через калитки.
Нормальное положение ворот и калиток – ЗАКРЫТОЕ.
Въезд на территорию СНТ осуществляется через основные ворота, которые расположены со стороны сторожевого дома. Нормальное положение ворот в ночное время (22.00 – 6.00) – ЗАКРЫТОЕ. В остальное время въезд перекрывается электрическими шлагбаумами.
Въезд на территорию СНТ через запасные (пожарные) ворота (ручное открывание и закрывание) осуществляется только по распоряжению председателя СНТ (лица, его заменяющего по решению правления СНТ).
Каждый садовод обязан закрывать за собой общественные калитки.
Ворота (со стороны сторожевого дома) и шлагбаумы закрываются автоматически.
Планировка и застройка садовых участков
По периметру индивидуальных садовых участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
На садовом участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.
На садовом участке могут возводиться жилое строение или садовый дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения (или дома) — 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
- от других построек — 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев — 4 м,
- от стволов средне рослых — 2 м;
- от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, в метрах:
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8;
- от колодца до уборной и компостного устройства — 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
Площадь индивидуальных участков должна соответствовать правоустанавливающим документам.
Не допускается увеличение размеров индивидуальных участков за счет земельных участков общего пользования объединения, если в результате такого перераспределения имущество общего пользования объединения (улица, проезд, линия электропередачи, водопровод, пожарный водоем и др.) окажется на индивидуальном участке.
Территория общего пользования
Высадка деревьев и кустарников на земельных участках общего пользования объединения допускается только по решению общего собрания и при условии, что данные насаждения не будут создавать препятствий для движения пешеходов и автотранспорта по территории объединения, а также их наличие не нарушит установленные законодательством градостроительные, противопожарные и другие нормы.
Порядок временного хранения топлива, удобрений, строительных и других материалов, техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных, на территории общего пользования не допускается на срок более суток.
Не допускается производство ремонта или мойки автомобилей, смены масла или технических жидкостей на территории общего пользования.
Пожарная безопасность
Собственники земельных участков на территории СНТ обязаны соблюдать правила противопожарного режима.
На территории участка, в период с 15 апреля по 15 октября, в обязательном порядке должна находиться 200 литровая бочка, заполненная водой.
В период противопожарного режима (с апреля по октябрь) на территории СНТ запрещается разведение открытого огня (на земле, в бочках, мангалах и т.д. и т.п.).
Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных плит и других устройств должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.
Садовый участок надлежит окашивать, не допуская роста травы более 20 см. Перед садовым участком траву садовод скашивает самостоятельно, не допуская роста травы более 10 см.
Рекомендуется оборудование каждого жилого строения пожарными датчиками звуковой сигнализации и огнетушителями.
На воротах (калитках) участков, на которых установлено газовое оборудование, должна быть предупреждающая об этом табличка (имеются газовые баллоны).
Садоводам запрещается парковать личный автотранспорт на улицах. Личный автотранспорт должен находиться на садовом участке, либо на гостевых площадках.
ЭЛЕКТРОСЕТЕВОЕ ХОЗЯЙСТВО
Объекты электросетевого хозяйства объединения поддерживаются в исправном состоянии. Поврежденные элементы сетей, влияющие на их работу или электробезопасность, должны ремонтироваться немедленно, не влияющие - по решению Правления или общего собрания членов объединения.
При возведении новых и замене (ремонте) изношенных проводов воздушных линий электропередачи они оборудуются самонесущими изолированными проводами (СИП).
Приборы учета электрической энергии (счетчики) устанавливаются на линиях электропередачи объединения в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности между объединением и владельцами земельных участков. Установка приборов учета должна обеспечивать допуск лиц, уполномоченных снимать показания приборов учета, проводить работы, связанные с эксплуатацией и/или заменой приборов учета.
Садоводы обязаны следить за исправностью проводов, идущих от столбов к участкам. Касание проводов ветками деревьев на садовых участках категорически запрещается, садоводы обязаны такие ветки срезать самостоятельно и только в присутствии ответственного от СНТ за проведением данной работы, при подрезке веток отключение электричества на территории садового участка обязательно.
Уличное освещение включается автоматически с наступлением темного времени суток.
Утилизация и уборка мусора
На территории СНТ и за его пределами запрещается организовывать свалки отходов. Садоводы обязаны убирать любой мусор на расстоянии 2 метров от ограды участка со стороны улиц и проездов.
Бытовые отходы органического происхождения должны утилизироваться на садовых участках. Обустройство компостной площадки, ямы или ящика за территорией СНТ запрещено.
Для не утилизируемых отходов: стекло, металл, полиэтилен и др., на территории СНТ организована контейнерная площадка, предназначенная для сбора и вывоза твердых бытовых отходов (ТБО). Пластмассовые емкости, перед помещением в контейнеры, необходимо уменьшить в размерах путем прессования. Вывоз ТБО за счет взносов всех садоводов производится круглогодично.
Не допускается складирование в контейнеры и бункер:
- строительного мусора;
- травы, опавших листьев, обрезков деревьев, сучьев утилизируются садоводами самостоятельно);
- отходов от содержания животных и птиц;
- люминесцентных ламп, аккумуляторов, радиоактивных, огнеопасных, токсических веществ 1-2-3 классов опасности;
- металлолома в любом виде;
- а также складирование мусора вокруг контейнеров.
Ненужная мебель перед помещением в бункер разбирается садоводами, деревянные конструкции от разобранной мебели ими утилизируются самостоятельно.
Вывоз строительного мусора, не разобранной мебели, садоводы производят за свой счет, заказывая бункер для вывоза КГМ, в целях сокращения расходов на вывоз строительного мусора и не разобранной мебели, в целях увеличения числа желающих одновременно вывезти такой КГМ, садоводам предварительно рекомендуется уведомить об этом правление СНТ.
Собственники земельных участков производят регулярную уборку мусора и покос травы на своих участках.
Запрещается захоронение мусора на территории садовых участков,
земельных участках для размещения общего пользования и территориях, прилегающих к границам объединения.
В случае несоблюдения правил по утилизации и уборке мусора на виновных садоводов, по представлению правления СНТ, решением общего собрания могут быть наложены дополнительные целевые взносы, которые компенсируют затраты СНТ на утилизацию и сбор мусора, размещенного с нарушением указанных в настоящем разделе правил.
Экологическая безопасность
При не канализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.
Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м.
На каждом индивидуальном участке допускается применять локальные очистные сооружения производительностью до 1—3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.
Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве, при согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарного надзора.
Расстояние от жилого строения (или дома) и погреба до уборной следует предусматривать не менее 12 метров, а от колодца или иного водного устройства до уборной и компостного устройства не менее 8 метров.
На территории СНТ, в связи с близким расположением грунтовых вод, запрещается оборудование уборных выгребными ямами!
Содержание домашних животных
Владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на огороженной территории или на привязи. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок. Порядок выгула собак и решение об ограничении их выгула на территории общего пользования объединения утверждаются общим собранием объединения с учетом норм действующего законодательства.
Лицам, осуществляющим выгул, следует не допускать повреждения или уничтожения зеленых насаждений домашними животными. В случаях загрязнения выгуливаемыми животными территории общего пользования лицо, осуществляющее выгул, устраняет загрязнения.
Домашний скот и птица содержатся в специальных помещениях (сараях, стайках, хлевах и т.д.), оборудованных для содержания в пределах индивидуального земельного участка, при соблюдении санитарных и ветеринарных требований законодательства по их содержанию.
Общим собранием членов объединения может быть принято решение об ограничении количества домашних животных, домашнего скота и птицы, а также пчел, содержащихся на земельных участках в границах территории объединения.
О соблюдении тишины и покоя
1. На территории СНТ не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
- до 8 часов 00 минут и с 21 часа 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
- до 10 часов 00 минут и с 22 часов 00 минут в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни.
2. Не допускаются действия, нарушающие тишину и покой граждан:
- использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, на (в) объектах торговли, общественного питания, организации досуга, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
- крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан;
- применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
- проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
- проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств.
Ответственность садоводов
За нарушение правил, обозначенных в правилах, садовод несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Утвержденные общим собранием членов СНТ членские (годовые) и целевые взносы на текущий период (с мая текущего по апрель следующего года) садоводы обязаны оплачивать до 31 октября текущего года.
За просрочку внесения платежей, садовод уплачивает Товариществу проценты в размере 5 процентов от суммы долга.
Правление СНТ «ВЕТЕРАНЫ ВОЙНЫ»